2019-03-11
明報
【明報專訊】房委會上周公布今年底推售新一期3700個綠置居單位，數目是歷來最多，令社會憂慮將延長公屋輪候時間。房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨表示，在目前公屋供應不足下，倡議將每年推售的綠置居單位數目「封頂」，數目不多於該年度可供編配公屋單位數目的兩成，並以4000個單位為上限。他估計，新一期綠置居推出後，整體上會令平均公屋輪候時間增加約20日。
稱選址傾向考慮市區 選擇不多
房委會今年底推售的新一期綠置居項目，包括青衣青鴻路及柴灣柴灣道兩個原先的公屋項目，共提供3696個單位。黃遠輝昨回覆本報表示，房委會在挑選綠置居項目時需考慮多項因素，包括選址最好位於市區或擴展市區、項目屬獨立地盤等，而且很視乎該年度公屋供應，因此能夠選擇的並不多，以新一期作例，所出售的綠置居項目落成日期為2022或2023年，屬較遠期樓花。
黃遠輝指出，由於綠表者需以「一換一」購買綠置居，房委會將收回舊公屋單位，翻新後再重新編配予公屋輪候者，整個流程需時100多天，因此若有愈多的公屋單位轉作綠置居，對公屋輪候時間影響則愈大。
他舉例稱，若每年有10%可供編配的公屋單位轉作綠置居出售，粗略推算會令公屋輪候時間延長10天。若以近年每年一般可供編配公屋單位數目為2萬推算，新一期的綠置居單位已近兩成，計及回收舊公屋單位及翻新的時間，推算令公屋輪候時間平均增加約20日，即目前逾15萬公屋家庭申請者需多等三分之二個月。但他強調需以該年度整體公屋供應為準。
倡上限4000伙 今年不設限
黃遠輝認為，在目前公屋供應有較大落差下，倡議將每年推售的綠置居單位數目「封頂」，以免進一步延長公屋輪候時間，認為每年綠置居單位數目，不應多於該年度可供編配公屋單位數目的兩成，並且以4000個單位為上限。但他稱，房委會仍需收集更多數據再分析，暫時不會在今年設限。
黃料不另設單位規格 委員：難解公屋缺大宅
對於新一期的綠置居單位面積只有約153至389平方呎，遭社會質疑房委會帶頭建「納米樓」，黃遠輝承認新一期單位面積偏小，但強調該兩個項目本身是以公屋標準興建，面積與公屋單位規格相符。他解釋，因長策訂出公營房屋資源最好有兼容性，若沒有需求時，原定作綠置居的單位會作為公屋編配，因此即使未來土地增加，相信房委會未必因應綠置居項目而增加單位面積或「度身訂做」一套綠置居單位的規格。
房委會資助房屋小組委員招國偉認為，目前政府將綠置居定義為出租公屋類別並不合理，倡議每年綠置居單位數目不應多於整體公屋編配的一成，否則愈高比例下，會令社會愈質疑房委會鼓吹置業。他續稱，不認同房委會不就綠置居單位設立一套規格，指綠置居單位面積愈少，最終房委會回收到的只有「細（公屋）單位」，無助改善現時大單位欠缺的情况。