2019-01-09
經濟日報
新界新盤戰開打，中國海外（00688）大埔天鑽加推第二張價單，涉162伙，折實呎價1.18萬至1.38萬元，輕微加價約2%；連同首批單位，周六（12日）共推售486伙。
大埔天鑽以低同區二手1至2成開售，項目昨公布第二張價單，合共162伙，包括2房至3房戶，首次加入第16座單位，單位實用面積為457至761平方呎，價單定價由710.6萬至1,248.3萬元，呎價為14,437至16,881元，以即供最高折扣率18.5%計算，折實價由579.1萬至1,017.4萬元，折實呎價11,765至13,757元。
今批入場戶折實579萬
今批入場單位為第8座1樓G室，實用面積487平方呎的連平台單位，價單定價710.6萬元，折實價579.1萬元，折實呎價約11,891元。
倘若比較1月3日公布的首張價單，單位加價輕微約1至2%，以新價單推出的第12座5樓A室，實用面積629平方呎，3房折實價約843.3萬元，呎價約13,407元。參考低一層的首張價單同座3樓A室，面積及景觀相同，折實價為825.4萬元，折實呎價13,122元，新推單位定價略高約2.2%。
中國海外地產董事總經理游偉光表示，今次加推加幅溫和，撇除景觀、樓層等因素，單位實際加幅約0.8%。
對於新界區有新盤推售，他認為每個樓盤都有其特色，買家會因應自身需要購買，對項目銷情不擔心。
周六推售486戶 超額11倍
項目亦公布銷售安排，將連同首批的324伙，周六共486伙進行首輪銷售，定於明天截票，周五抽籤，不設大手買家優先安排，每組買家最多買2伙。市場消息指，項目累收約6,000票，以首輪發售單位計，超額認購逾11倍。
撰文 : 鍾綺敏