2019-06-11
星島日報
(星島日報報道)恒基剛申請強拍深水埗耀東街2個項目，合共估值逾2.62億。恒基市區舊樓收購步入收成期，繼上周申請強拍上環伊利近街4個舊樓地盤後，近日再出手申請強拍深水埗耀東街2個舊樓項目，據土地審裁處資料顯示，耀東街1至2號舊樓，地盤面積2475方呎，現為4層高商住物業，1952年落成，樓齡67年，發展商已收購約87.5%業權，尚餘1份住宅業權並未收購，故申請強拍統一業權發展，據文件指，該項目估值約8400萬。
另外，耀東街9至14號舊樓，地盤面積約7725方呎，同為3幢4層商住物業，地下為商鋪，而1至3樓則為住宅，發展商已收集約87.5%業權，據文件顯示，項目估值約1.7892億。
事實上，是次強指的項目屬該集團巴域街、耀東街及南昌街收購項目的一部分，發展商多年前已經有收購計畫，料會整合發展，全個項目佔地面積逾4萬方呎，最高可建總樓面約40萬方呎，料將聯同收購項目的其餘部分一併發展，預期仍需時進行收購，預計興建中、小型住宅單位為主。
另外，今年強拍申請個案級級上升，至今錄得約19宗強拍申請，對比去年同期的13宗，急增約46%。有業內人士認為，目前市場上可作住宅發展的項目不多，因而每當發現適合的重建項目，均會獲財團收購，近年除本地發展商外，亦見內房加入舊區重建行列，選址均為重建價值高的地段。