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又一居900萬元內單位受捧

2014-06-11    經濟日報
又一居相對區內其他屋苑,交投相對穩定及突出,過去兩個月,分別錄得8及7宗。 中原何維進指,4、5月份又一居錄得的買賣,集中在900萬元內,以5月份為例,7宗易手個案中,佔5宗是該類單位,此類承接者,普遍又以優質的上車客,或換樓客多,加上屋苑規模大,屬進駐該區豪宅地段的「踏腳石」。 高層584呎 828萬成交 以15座高層D室為例,實用面積584平方呎,建築面積725平方呎,望公園景,由於鄰近又一城及港鐵站,向來也較為吃香。 據了解,戶主早於去年8月,以880萬元放售,其後雖然將叫價下調至860萬元,而今年初曾封盤,至4月再次將單位以860萬元放盤,最終以828萬元將單位轉手,以最後一口叫價計,議價近4%,不過由於戶主早於95年底,以423萬元買入,帳面亦獲利405萬元。 期內也錄得一宗套3房連工人套房易手個案,為33座中層C室,實用面積789平方呎,建築面積1,030平方呎,單位有前、後對流窗設計,屬優質戶,戶主一直至自用,年前者開盤不久封盤,今年初再以1,220萬元放盤,3月底再將叫價下調至1,198萬元,最終以1,210萬元獲承接。目前又一居買賣盤量約於100間,屬近年低位,當中屬套3房入場版,少於40間,叫價由760萬元起,至連花園戶的1,300萬元不等。 撰文:龔綺玲