2019-03-09
經濟日報
【本報訊】中資持續來港投資，帶動超甲廈租務。據悉，一家具中資背景的投資公司租用中環長江中心半層樓面，呎租高至225元，追平全港甲廈呎租新高紀錄。
市場消息透露，中環長江中心58樓01、03及05室，面積約14,773平方呎，剛以月租約332.4萬元租出，呎租225元，追平全港甲廈呎租新高紀錄，舊紀錄為長江中心45樓呎租225元。據地產代理提供資料，3年前58樓僅以呎租160元租出，3年間租金上升41%。
冠君大廈低層 呎租148
據透露，租客包括大錦永銀（香港）控股集團有限公司，及另外兩家具中資背景的公司，相關公司業務包括房地產、證券、股票投資等等，未來部署來港投資大型地皮，故承租上址擴充業務。
公司註冊處資料顯示，大錦永銀公司董事為佘啟光（SHIE,THOMAS），去年曾斥1.75億元購貝沙灣5期一幢洋房，呎價達4.6萬。
除了長江中心外，近日該區超甲廈租務明顯轉活，例如中環花園道3號冠君大廈低層6、7室，面積約1,923平方呎，昨日以月租約28.5萬元租出，呎租約148元；而怡和大廈高層20室，面積約1,890平方呎，2月底以月租約33.1萬元租出，呎租達175元，均屬於理想租金水平。
根據市場統計，受1月份因租約期滿而釋出的空置寫字樓供應超出實際需求，中區甲級寫字樓上升至2.3%。不過，美聯商業營業董事羅仲英強調，經過2、3月的消化，中區商廈租金會繼續向好。