2019-01-08
經濟日報
本港零售市道向好，加上今年首十個月訪港旅客按年上升11.5%，其中內地旅客更按年錄得上升15.4%，推動本港零售業，而最近市場錄得多宗鐘錶店的租賃個案，個別呎租高達1,417元，反映鐘錶店承租力仍然強勁。
銅鑼灣600呎地舖 月租85萬
業界人士透露，一線零售核心區銅鑼灣最近錄得鐘錶店承租個案，銅鑼灣波斯富街76號地下舖位，面積約600平方呎，獲一瑞士品牌錶店以85萬元租用，平均呎租約1,417元，承租力仍然強勁。
資料顯示，該舖原本由國際首飾品牌店租用，舊租每月90萬元，新租金輕微下跌約5.6%。
同為一線核心購物區的尖沙咀區亦先後錄得數宗鐘錶店續租個案。尖沙咀金巴利道16至20號香檳大廈地下20號舖，面積約280平方呎，獲鐘錶店以月租約6萬元續租，平均呎租約214元，續租租金上升71%。
而尖沙咀麼地道新近亦錄得續租個案，麼地道28號中福商業大廈地下04號舖位獲寶飾錶行續租，面積約450平方呎，月租約為5萬元，平均呎租約111元，續租租金與上一份租約持平。
美聯旺舖營業董事劉啟聰表示，現時香港的零售消費業生態較早年有所轉變，而核心區舖位租金經過一輪調整後，已回落至相對合理水平，加上經營高價消費品及奢侈品業務等名店的擴充意慾不大，令中檔消費品有機會搶租核心區舖位，吸引不同類型商舖進駐，尤其是中檔及走年輕路線的鐘錶店。
劉啟聰又指，現時內地訪港旅客年齡層趨向年輕化，加上以往大手購買奢侈品的情況亦難再現，相信在內地旅客購買力帶動下，經營中檔消費品的零售行業承租能力會變得較強。