2019-03-09
星島日報
（星島日報報道）樓市氣氛好轉，市區新盤加緊推售，其中紅磡馬頭圍道新盤啟岸率先起動，今日首輪銷售246伙，並於昨日截票，市場消息指，該盤連日共收2198票，超額認購近8倍，當中以年輕用家為主導。並部署短期內加價加推單位應市。
市區新盤連番推售，土瓜灣一帶項目成市場焦點。恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目今日首輪推1售246伙，對銷情有信心，是次推售有不少年輕人士計畫認購1房細單位，佔整體約六成，集團部署首輪銷售後提價加推單位應市，並以1房戶為主。
該盤於昨日截票，市場消息指，截收約2198票，當中4張為代理票，超額認購近8倍。客源方面，中原資深分區營業經理黎浩棠表示，該盤入票人士以用家為主，佔約七成；由於該盤入場銀碼細，亦吸引部分投資者入市，比例佔約三成；若以地區劃分，則以九龍區客源為主，佔近六成，餘下為港島及新界區客源；整體登記中仍以八、九十後年輕人為主導，部分有家人資助首期。
市區新盤陸續推出應市，激活區內新盤市場。美聯住宅部行政總裁布少明表示，現時樓市氣氛持續好轉，不少買家重投市場，認為現時新盤以地區性用家為主，加上銀碼細的單位剛性需求強，不論用家及投資者對細單位需求殷切，即使鄰區有新盤即將推出，仍無阻銷情，料該盤今開售可取佳績。
該盤昨續開放設於尖沙嘴商廈的示範單位參觀及收票，就昨午現場所見，現場仍有不少人士截票前參觀及入票，人流不俗，當中以年輕人士為主。而現場設有大樓、會所模型等，不少代理落力介紹項目的特色及配套。而展銷廳鄰近一帶有代理把握最後推銷機會積極撈客，並介紹項目優勢及特色，整體秩序良好。
該盤日前以加推68伙應市，發展商維持提供8%折扣優惠，折實售價約520萬至626.98萬，折實呎價約19552至23051元，折實平均呎價約21192元，較對上價單高4.3%，較首張價單折實平均呎價的19978元，則加價約6%。該批單位定價總值約4.2億。
首輪銷售的單位入場定價415.8萬至931.3萬，折實售價約382.54萬至856.8萬，折實呎價約17809至23061元，定價平均呎價約22173元，折實平均呎價約20399元，總值15.41億。
入場單位為3樓D5室，面積196方呎，屬開放式單位，定價415.8萬，折實售價約382.5萬，折實呎價約19517元。最高為30樓C1室，面積391方呎，屬1房單位，定價931.3萬，折實售價約856.8萬，折實呎價約21913元。
據銷售安排顯示，今首輪銷售的單位設大手時，即細分為A、B組，其中A組為大手組別，可優先揀樓，最少認購2伙，限購4伙；而B組則散客時段，可購1至2伙。