2014-06-11
經濟日報
【本報訊】市場缺盤買家惟有轉投二線盤，美孚新邨一個放盤大半年，對正行車天橋單位，昨以427萬元沽出，實用呎價逾9,000元。
利嘉閣地產助理分區經理許沛杰指出，上述單位為美孚新邨百老滙街17號低層A室，實用面積467平方呎（建築面積620平方呎），以427萬元沽出，實用呎價9,143元。目前屋苑400萬元盤源，只有上述成交戶、以及凶宅戶，據悉單位擁裝修，惟面向葵涌道，屬區內主要行車天橋，雖放盤大半年仍未沽出，盤源減少購買力下流至二線單位，終減價約23萬元成交。
YOHO TOWN「睇相」入市
市區選擇少買家湧往新界西搵盤，利嘉閣地產市務經理鄭偉延指，元朗YOHO TOWN 6月份錄5宗成交，追5月份全月數字，兩宗屬無睇樓成交，包括9座高層D室，實用面積422平方呎，由於單位有租客居住，只供單位圖片予買家參考，用家「睇相」後決定入市，成交價398萬元。
另元朗區單幢洋樓亦獲承接，包括好順意大廈A座高層2室，成交價243萬元。
嘉湖本月首10天26成交
天水圍嘉湖山莊盤源相對多，市場指出屋苑首10天已錄26宗成交，按月同期多7成。造就屋苑兩房本月造價最平亦要270萬元，較年初時250萬元升近1成。
區內代理指出，由於兩房無盤，個別睇樓中的買家，亦寧願加大預算，購入300多萬元、盤源選擇較多的3房戶。