14項違規 長實逾萬呎農地被充公

【本報訊】發展商長實被政府充公位於屯門青雲路的一幅逾萬平方呎農地，該幅農地位於南豐工業城對面，毗鄰仁濟醫院第二中學，屬於青山村範圍。屯門地政處去年二月向農地業主長實發警告信，指農地有十四項違規，至今年一月該處更以該地有未獲批准的構築物，下令收回土地。 長實稱被非法寮屋霸佔 長江實業發言人表示，該土地被非法的寮屋霸佔，正了解詳情。有關屯門農地位於丈量約份第131約地段第376號餘段，根據查冊記錄，該地持有人為長實附屬公司「HILDER COMPANY LIMITED」，該公司於二○○一年以一百萬元購入部分土地。 查冊進一步披露，屯門地政處去年二月向農地業主長實發警告信，指農地有十四項違規，包括一個兩層住人構築物、兩個單層住人構築物、多個單層構築物及簷篷，要求業主二十八天內拆除。直至今年一月中，再向業主發出重收通知，指根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》，該地段因違反集體政府租契內的限制性契諾，即在未取得政府事先批准下，在該地段興建或建造建築物，被香港特別行政區重收。 根據政策，若業權人無視「釘契」，在發出最後警告信後未有糾正，地政總署會因應違契構築物的規模等，決定是否收回土地作政府土地。業權人糾正後可申請取回土地，但需向政府繳交相關行政費、圍封費，如涉違契出租，更需按市價「回水」。