2014-06-11
經濟日報
欄名:交易現場
為照顧港人住屋需求，房協2012年市價推售深水埗喜雅只接受港人認購，項目剛錄首宗二手成交，兩房單位以508萬元沽出，兩年升值逾百萬元，成港人港樓項目首宗二手成交。
低層樓景 呎售11092元
位於保安道18號的喜雅，當年推售時只限港人認購，買家更可向房協申請二按買樓，市價推出短時間內沽清。
過去兩年市區樓價累有一定升幅，投資者即時沽貨獲利，昨日市場錄喜雅首宗二手買賣。
中原地產分行經理雷澤麟表示，喜雅2座低層C室，實用面積458平方呎（建築面積568平方呎），兩房間隔，剛以508萬元沽出，實用呎價11,092元。
限港人購 兩年賺101萬
原業主於2012年6月以406.3萬元買入單位，據了解單位昨日才「鬆綁」，剛過額外印花稅限售期，現易手兩年間單位升值101.7萬元，幅度約25%。新買家為租客，翻睇單位後認為項目質素不俗，且500萬元左右市區新樓少，雖然單位低層望樓景，終決定斥資入市。
喜雅共提供約327個單位，剛於第一季入伙，項目主分兩房及3房戶，兩房入場價由560萬元起，目前放盤量約20個。相比同區西九四小龍，兩房入場費由500萬元起，兩者仍有一定距離。但隨着單位額外印花稅限售期屆滿，相信業主叫價上會有調整，二手成交會陸續浮現。
市區有需求，雷澤麟續指，比鄰屋苑美居中心及美寧中心，6月份已累錄4宗成交，其中美居中心7座高層G室，實用面積278平方呎，成交價330萬元，實用呎價達11,871元。