2014-06-10
明報
【明報專訊】近日屯門瓏門1期連錄兩宗連額印（SSD）成交。中原高級分行經理賴燕儀表示，瓏門1期5座低層H室，實用487方呎（建築628呎），現附有租約，無樓睇，獲投資者以486萬元承接，實呎9979元（建呎7739元），原業主2012年10月以476萬元買入作出租之用，若連5%SSD即24.3萬元及其他使費計後，實蝕約45萬元或9％。上址現時月租1.18萬元，市值月租已升至約1.4萬元，料租金回報將提升至3.5厘。
美聯高級營業經理謝志遠表示，瓏門1期1座中高層F室，實用487方呎（建築635方呎），成交價約538萬元，實呎11,047元（建呎8472元）。原業主2013年8月以約472.72萬元購入，連5%SSD及其他使費計後，實蝕約20萬元或4％。
首都額印貨576萬沽 實蝕25萬
另外，將軍澳日出康城首都再錄連SSD蝕讓成交。市場消息指出，5座左翼極高層A，實用759方呎（建築955方呎），以576萬元沽出，實呎7589元（建呎6031元），原業主於2008年以575.6萬元買入，帳面近乎平手外，連使費則實蝕25萬元或4％。
太古城錄97貨勁賺個案，美聯首席高級營業經理吳肇基稱，海棠閣中層C室，實用897方呎（建築983方呎），以約1,240萬元沽出，實呎13,824元（建呎12,614元），原業主1997年4月份以約888萬元購入，是次轉售帳面獲利約352萬元或約4成。
內地生1.2萬租沙田好運
內地生再出擊入市租樓。中原分區經理杜文俊表示，沙田好運中心B1座低層G室租出，實用326方呎（建築410方呎），由三名內地女生租用，以每半年支付一次租金形式，月租1.2萬元，實用呎租36.8元（建築呎租29.3元）。業主2007年8月以130萬元買入，租金回報約11厘，即使連使費亦達10厘租金回報。