2014-06-10
明報
【明報專訊】市場預計柯士甸站焦點豪宅GRAND AUSTIN最快周四開放示範單位前，信置（0083）及市建局合作、現餘100個貨尾待售的大角嘴奧朗•御峯（下稱奧朗），日內亦公布首推50伙的價格及對外開放示範單位，以搶佔客源。
此外，同系灣仔囍匯1期剛售出1個實呎1046方呎連平台特色戶，折實成交價3121萬元、實呎29,838元，成囍匯1期今年1月開售以來的最高呎價，如計及去年底已開售的2期，則屬整個囍匯項目第3高呎價。
開價料參考同系二手價
預計9月獲批入伙紙的奧朗，一手新例去年4月生效前沽出13伙。信置營業部聯席董事田兆源表示，日內公布奧朗首批重推50伙的售價，設於大角嘴奧柏•御峯商場示範單位亦會同步開放。奧朗現餘100個貨尾中，95伙屬實用256至322方呎開放式及1房戶型、2伙為實用545方呎兩房戶，另3伙為776至957方呎特色戶，其中28樓957方呎單位屬整幢物業唯一的「天池屋」。區內代理指出，信置同系入伙兩年的奧柏•御峯，近期二手平均實呎為1.4萬餘元，可作奧朗開價參考。
至於囍匯1期呎價高見29,838元的32樓連平台特色戶B室，買家為本港換樓客，不需付買家印花稅BSD。此外，大埔逸瓏灣（1091伙）預計本月內可獲批預售，示範單位亦已搭建完成。
環宇加推178伙
另長實（0001）累售約1050伙的荃灣環宇海灣，昨再以平均實呎12,797元加推178伙應市，向買家提供的最高15.75％折扣維持不變，令今批單位折實平均實呎降至10,781元；可留意的是，今批單位包括43伙屬首推的連天台或平台特色戶，入場費最低特色戶是1座6樓D室（實用474方呎、另123方呎平台），折實售價462.3萬元、實呎9753元。
悅堤累售26伙
香港興業（0480）愉景灣悅堤周日首輪售出25伙後，昨日僅1伙，為L17座地下及1樓B室，實用1743方呎、屬「Gardenpool Resort」戶型，作價2970.5萬元、呎價1.7萬元，令樓盤累售單位增至26伙、套現逾8.1億元。