2019-01-08
星島日報
(星島日報報道)新盤供應陸續增加，上月共2盤獲批預售樓花，包括已開價的大埔天鑽及資助房屋馬頭圍道煥然懿居，共涉及2113伙，令全年計，共21722伙獲批預售，較17年高約32%；同時，上月共3個項目新申請預售，包括以「拆細」形式申請、會德豐地產將軍澳日出康城第9A期，3盤總數共764伙，令全年新申請達19403伙，按年升21%，兩者同創16年來新高。
據地政總署資料，去年12月共有2個住宅項目獲批預售，涉及2113伙，包括共提供1620伙、由中海發展的大埔天鑽及提供493伙的市建局首置盤煥然懿居，上月新批單位雖按月下跌55%，但全年計，去年共有21722個單位獲批預售，則較17年高出約32%。
隨著去年獲批預售樓花數目較新申請單位為多，令去年12月累積待批樓花單位按年跌約19.5%，錄10058伙。若以單月計算，數字亦比起11月回落約11.8%，連跌4個月，並創13個月新低。
至於新申請方面，去年12月有3個全新項目申請預售，涉及764伙，當中有項目分拆期數申請，如會德豐地產將軍澳日出康城第9A期規模最大，提供647伙，事實上，該集團於同區仍有2個項目待批預售，涉及1120伙。
其他項目包括嘉里龍駒道3號項目，提供64伙，發展高早前曾指，由於樓盤地勢較高，在開則上因地制宜善用這優勢，分層面積1800至2500多方呎、洋房最大達7000方呎，整個項目寬敞具空間感，加上外型設計別具一幟，可望成為區內新地標。
值得留意，新地發展的東半山司徒拔道18號再次於上月重新申請，第1期涉53伙。若以全年累計，去年新申請預售樓花共有19403伙，較17年15940伙高出約21.7%，並創自02年後的16年新高。