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王冬勝沽貝沙灣 11年袋逾千萬 市場看淡豪宅 紛止賺離場

2014-06-10    明報
【明報專訊】市場普遍看淡未來樓市走勢,尤其豪宅市場,繼上周玄學家麥玲玲寧蝕使費沽出貝沙灣單位後,就連匯豐銀行大班王冬勝及其妻,新近亦減價220萬元,以1680萬元沽出貝沙灣一個「SARS貨」止賺離場,持貨11年帳面勁賺1132萬元。在業主沽貨心切下,貝沙灣本月亦連錄7宗成交,逼近上月全月的8宗買賣。 劈價220萬易手 本報昨日就此致電王冬勝,但至截稿前未有回覆。市場消息稱,貝沙灣昨連錄3宗成交,其中由王冬勝及其妻於2003年以548萬元購入的2期1座高層B室,原叫價1900萬元,現以1680萬元售出,減價220萬元或11.5%,該單位實用908方呎(建築1128方呎),實呎18,502元(建呎14,894元),屬理想價成交,王氏夫婦持貨11年,帳面勁賺1132萬元,獲利超過兩倍。 除上述成交外,屋苑2期3座高層A室,實用1366方呎(建築1688方呎),亦以2720萬元連車位售出,實呎19,912元(建呎16,114元);2期2座低層B室,實用1366方呎(建築1688方呎),則以2430萬元成交,實呎17,789元(建呎14,396元),以上兩宗均屬市價水平。 屋苑交投直逼上月全月 貝沙灣本月成交暢旺,迄今已錄7宗買賣,逼近上月全月的8宗買賣,除王冬勝外,麥玲玲早前亦以2308萬元連車位沽出1期3座中層B室,單位實用1225方呎(建築1502方呎),實呎18,840元(建呎15,366元)。 與王冬勝不同的是,麥玲玲2011年以2178萬元購入,帳面雖有斬獲,但連使費卻實蝕約7萬元。 傳半山壹號實蝕333萬離場 市場消息亦指出,何文田半山壹號36座極高層單位,實用1591方呎(建築2068方呎),剛以2850萬元售出,實呎1.79萬元(建呎1.37萬元),原業主2008年以3040萬元購入,現帳面蝕約190萬元,連使費實蝕333萬元。九龍站漾日居2座低層A室,實用941方呎(建築1188方呎),剛以1500萬元易手,實呎1.59萬元(建呎1.26萬元);原業主2011年以1318萬元購入,帳面賺約182萬元或14%。 珒然9114萬連車位沽 另太古地產(1972)西半山珒然37樓連車位,剛以9114.6萬元售出,單位實用2182方呎,實呎41,771元;資料顯示,買家選用之付款方法,包含「買家印花稅現金優惠」條款,即有機會為內地客或以公司名義購買。 明報記者 林尚民