2019-07-24
經濟日報
元朗襲擊事件過後，昨日屯門、元朗市面大致回復平靜，大部分地產代理門市如常營業，但區內樓市仍然異常淡靜，睇樓量急跌7成，若局面持續惡化，內區樓價仍有下調空間。
屯門元朗睇樓量 急跌7成
據了解，屯門、元朗區的地產代理分店雖然如常開門營業，但是代理坦言，昨日大部分員工都無客睇樓，無論新、舊客均以局面未平，押後睇樓時間。而小業主方面相信政治事件只是短暫性影響，暫時願意減價的個案並不多。
而且暫時所錄減價個案僅屬正常調整，例如金輝樓高層C室，實用面積305平方呎，業主原本叫價440萬，昨日減價10萬，以430萬求售。不過銀主估價，僅值366萬元，反映業主叫價仍然進取，所以區內二手買賣暫時仍處於冰封狀態。
代理暫棄二手 聚焦新盤
另一方面，網民發起本周舉行「光復元朗」遊行，埋下進一步激發矛盾的伏線。預期直至本月底，元朗區內二手樓市很難有起色，若局面繼續惡化，區內二手樓價面臨更大壓力，短期內有機會回調5%。
事實上，不少地產代理已經放棄二手市場，將大部分精力集中在新盤市場，因為區內新盤項目示範單位遠離示威區，例如PARK YOHO一手市場連續兩天錄得成交，其中23A座低層A室，實用面積495平方呎，昨早以715.5萬元售出。
撰文 : 黎煥成