2014-06-10
明報
【明報專訊】「四叔」李兆基去年曾表示過不會捐市區地皮，因為「市區地好辛苦買返黎，點可以捐」，昨日卻表態擬將一幅石硤尾地皮改建居屋，有市場人士分析，若正如外界推斷地點是大坑西新邨，一旦成事，對四叔而言是既可以擺脫包袱，亦有望從中得利。
自行重建或需逾30億
現時管理大坑西邨的平民屋宇公司是非牟利機構，身為董事的李兆基並無分紅。民協副主席譚國僑指，3年前平民屋宇有意與政府磋商大坑西新邨的發展，卻因地積比率不吸引限制了重建而不了了之，同時因樓齡太長，邨民提出重建之聲有增無減。但如果平民屋宇自行重建，便可能要向房委會購買或租置公屋安置邨民，加上重建費用，花費隨時30億元以上。
譚國僑表示，最理想是將地皮交還或賣回給政府，由政府負責邨民安置，然後再考慮新發展。他估計，李兆基之所以提出改建居屋而非公屋，「有可能是想透過私人參建居屋計劃，去發展該地皮」。
私人參建居屋計劃是由私人發展商按土地投標條款上的指定規格興建，及由房委會監管整個發展及推售過程，像愛蝶灣、麗晶花園便是私人參建的居屋。
不過，譚國僑指出，如果李兆基有這個「如意算盤」，政府及恒地可能先要面對公眾有關利益輸送的質疑。「今年初，有局方人士曾私下稱，大坑西新邨重建有問題阻礙，恐怕與此有關」。不過，由於平民屋宇董事局仍有李國寶及李國章等多名東亞（0023）高層，因此料不會只由四叔一人「話事」。