2019-01-08
經濟日報
新盤全速搶攻，屯門The Carmel昨上載樓書，最細開放式259平方呎起，日內開價及開放示範單位，月內發售。
最細開放戶259呎 周內開示位
永泰地產（00369）屯門The Carmel由2座住宅大樓及48座洋房組成，提供178伙，包括130個分層單位，戶型由開放式至4房特色戶，主打1房戶，涉81伙，佔分層單位逾6成，實用面積由259至1,476平方呎。而洋房戶型由3房至5房，面積1,082至4,144平方呎。
永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，日內將公布首張價單，料不少於50伙，定價參考區內新盤如珀居及滿名山等。項目設有2個示範單位，料本周內開放公眾參觀。
另恒地（00012）元朗尚悅．嶺亦上載新價單，原價加推51伙。今批單位實用面積255至270平方呎，定價390.1萬至467.4萬元，呎價15,063至17,311元。最高折扣優惠維持3%不變，折實售價378.4萬至453.4萬元，呎價14,611至16,792元。
天鑽超額逾11倍 短期加推
對比先前價單，是次加推未有加價。以1座D室為例，最新價單中20樓單位，折實售價414.5萬元，呎價16,258元，較早前下層單位，折實412.6萬元，呎價16,182元，相差只有76元，不足0.5%。發展商亦安排今批51伙連同停售的50伙，於本周五（11日）以先到先得形式發售。
至於大埔天鑽，消息指暫收逾4,200票，較首批超額逾11倍，料短期內加推。而沙田九肚富豪．山峯今將開放示位，及公布項目最新部署，料於短期內推出。
市場亦錄多宗成交，觀塘凱滙昨沽出2伙，當中3座高層K室，面積569平方呎2房單位，售價1,342.6萬元，呎價23,596元，創項目標準戶型呎價新高。而白石角海日灣昨亦標售出6伙，其中獨立屋2號售價1.19億元，呎價27,823元。另外，何文田天鑄亦售出5伙分層單位，套現逾3.16億元，售價由5,188.8萬至7,144.4萬元，呎價34,483至41,465元。
撰文 : 談泳儀