近日市況不穩，多個銀主盤以低市價沽出。沙田花園城第一期雅仕苑高層D室，昨於私人拍賣會開價475萬元，雖然獲承價至505萬元售出，但仍較估值約600萬元低16%，呎價15,586元。
資料顯示，上址實用面積324方呎，以兩房間隔，早前曾開價500萬元，其後多次拍賣亦未能沽售。環亞拍賣董事總經理兼拍賣師曾傑俊指出，昨日推出的盤源吸引，有約60名準買家到場，終成功沽出5項，當中4項為銀主盤，全部較市價有所折讓。
深水埗單位呎價僅九千
而個別市區二手盤呎價亦低於萬元水平。深水埗宇宙大廈高層單位，實用面積602方呎，銀主開價500萬元，獲買家搶高9%至545萬元易手，較估值低約一成，實用呎價9,053元。
工商物業做價亦略低，旺角好景商業中心及威達商業大廈兩個銀主辦公室，建築面積分別為211及265方呎。兩單位同樣以220萬元開拍，最終各以240萬元沽出，低市價約5%，呎價為11,374及9,057元。
四客爭嘉亨灣 搶高25%
同場有部分業主盤成功易手，其中西灣河嘉亨灣5座高層H室一房單位，實用面積314方呎，開價600萬元，獲四組買家出價，搶高25%至750萬元沽出，呎價23,885元。而三間主要銀行對上址的估值介乎729萬至804萬元。