2019-06-10
經濟日報
【本報訊】準買家憂「遲買愈貴」，加快入市步伐，居屋市場錄多宗成交，當中天水圍天祐苑2房單位，獲綠表買家一筆過付款以居二市場價295萬元買入，實用呎價6,782元，造價和呎價均創屋苑同類新高。
祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天祐苑A座中層7室，實用面積435平方呎，以未補地價295萬元售出，實用呎價6,782元，齊破屋苑同類新高紀錄，新買家為區內綠表首置客，認為單位景觀開揚，鄰近鐵路站，故以一筆過付款購入上址作自住。
該單位原業主於1999年以未補地價73.5萬元購入，是次易手帳面賺221.5萬元，持貨10年升值3倍。
屯門兆康苑F座低層2座，3房單位，在自由市場以562萬元沽出，以單位實用面積568平方呎計算，實用呎價約9,894元。消息指，新買家為外區客，首次睇樓後，便隨即落實購入。
原業主2014年自由市場價280萬元買入，持有單位約5年，升值1倍。
寶盈高層 綠表呎售12297
此外，將軍澳居屋寶盈花園亦錄一宗綠表成交，單位為3座高層F室，實用面積431平方呎，以未補地價530萬元售出，實用呎價12,297元，屬理想價。
另外，中原地產研究部數據指出，今年首5個月二手居屋（包括居屋自由市場及第二市場）錄得2,456宗買賣登記，涉及金額約125億元，已超越去年上半年的數字，預計今年上半年宗數可達2,900宗，創逾4年新高。