2019-06-10
明報
【明報專訊】踏入本月，一手市場暫時未有大型新盤開售，僅屬軟銷階段，令剛過去的周末交投仍然淡靜。綜合市場資訊，一手市場於剛過去的端午節3天假期合共錄得約51宗成交，單計周末兩日則共錄得約38宗成交，與上周末約150宗相比，按周大跌約75%，是繼兩周前的周末錄得53宗一手成交後，再見今年2月以來的新低。
周末兩天38宗成交 4個月新低
新地（0016） 元朗PARK YOHO Napoli沽出11伙，為過去3日錄得最多成交的新盤。內房碧桂園（2007）牽頭發展的馬鞍山泓碧售出5伙，另恒地（0012）西營盤藝里坊•1號及恒地主席李兆基私人持有的天后維峯•浚匯各售4伙。此外，華懋元朗朗城滙、恒地鰂魚涌君豪峰及九建（0034）油塘海傲灣各售出3伙。
OASIS售兩複式套現逾億
雖然一手交投回落，但不乏大金額成交。會德豐（0020）東九啟德OASIS KAI TAK透過招標售出兩伙複式戶，合共套現逾1億元。其中低座A座地下至1樓A室，屬花園複式戶，實用面積1475方呎、另連335方呎花園，成交價5120.9萬元，折合實呎34,718元；另低座C座2樓至3樓A室，屬頂層複式戶，實用面積1470方呎、另連458方呎天台，以5000萬元成交，折合實呎34,014元。此外，萬科旗下屯門上源的一座項目Grand Le Pont將於短期內推出，樓書亦已更新。
上源Grand Le Pont短期推
此外，嘉華（0173）旗下啟德嘉匯日前有1房戶以逾千萬元成交，成交價及實呎均創啟德標準1房戶新高紀錄。成交紀錄冊資料顯示，嘉匯8座35樓E室，實用面積348方呎，新近以1150萬元售出，實呎33,046元。據資料顯示，對上啟德標準1房千萬元成交亦是來自嘉匯，為1座23樓G室，實用面積372方呎，同屬標準1房戶，於今年2月以1041.8萬元售出，實呎28,005元，以實呎計，新成交1房戶較舊紀錄高18%。