2014-06-10
太陽報
減辣引發全城樓市交投轉旺，細價樓樓價更被搶高，升穿去年高位，連銀行估價都追唔切，新界細價樓沙田中心兩房戶，一日兩錄破頂價，癲過旺市，其中東寧大廈高層戶獲外區客以395萬元購入，實用呎價約1.33萬元，創屋苑新高，等同港島太古城分層戶呎價。
中原馮澤源稱，沙田中心東寧大廈高層F室，建築/實用面積約391/297方呎，兩房間隔，開價400萬元放盤，在盤源減少下，單位獲外區用家以約395萬元購入，建築/實用呎價約10,102/13,300元，呎價創下屋苑新高；該成交呎價，已等同太古城的兩房及三房呎價。
據了解，上址原業主因有換樓需要，有意換購三房單位，故沽出自住兩房戶，在成交前搵樓升級，而個別大型銀行對上址網上估值僅約376萬元，以成交價395萬元計算，較估值高逾5%。
而同日沙田中心海寧大廈中層G室，以391.8萬元沽出，實用呎價約12,639元，創下同類兩房戶新高，一日內兩錄破頂。
康怡賣798萬 高估價12%
中價換樓屋苑樓價亦爆升，利嘉閣黃凱達稱，鰂魚涌康怡花園E座高層13室，建築/實用面積約748/596方呎，以叫價約800萬元放盤，僅減價2萬元，以798萬元轉手，建築/實用呎價約10,668/13,389元。據了解，上址售價及呎價均創同類三房戶新高，但個別大型銀行對單位網上估價只約712萬元，成交價較估價高逾12%。
曼克頓山拒減價照沽出
香港置業余柏稱，荔枝角曼克頓山3座高層H室，去年以820萬元放盤，業主一直未肯減價，至日前終以「去年開價」約820萬元售出，實用呎價14,236元。近日換樓市場已起動，美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城錄8宗買賣，有換樓客見政府減辣，即以約1,240萬元購入屋苑海棠閣中層C室，較最高開價低332萬元，實用呎價約1.38萬元。
另外，中原范偉康稱，東涌區兩日錄6宗買賣。