2019-07-23
經濟日報
東九龍發展日漸成熟，具有重建價值觀塘工廈，成為投資者兵家必爭之地，區內工廈連錄收購及強拍活動，其中以伯恩光學總裁楊建文最積極。
開源道3幢工廈 可建12萬呎
觀塘三幢位於開源道工廈，分別為年運工業大廈、業發工業大廈及萬年工業大廈，已屬於楊建文家族收購對象，最近斥3,872萬元購入年運工業大廈2伙單位，同時並已申請強拍，料將重建為商廈或作商業用途，3幢工廈可建樓面約12萬平方呎。市場估計，楊建文或連同比鄰的業發工業大廈，合併成5萬平方呎地盤重建，以地積比率12倍計算，可建樓面達60萬平方呎。
另外，資深投資者舖王鄧成波及其兒子鄧耀昇，今年亦斥4,950萬元，購入觀塘鴻圖道33號王氏大廈5樓全層物業面積約1萬平方呎，呎價4,950元。資料顯示，物業樓高7層，而去年及今年先後共錄3層全層成交，分別涉3,420萬元及6,000萬元沽，不排除同屬收購行動。