新盤積極部署帶旺氣氛，本月多盤齊發，勢帶動春節前一手小陽春。大埔天鑽低市價推，暫收約3,400票，超額9.5倍，料日內加推；屯門THE CARMEL短期內上載樓書。
一手市場暫現回暖，發展商提速推盤。中海外（00688）大埔天鑽低市價推出324伙後，過去周末吸引大批準買家到場參觀示範單位。市場消息指，暫收約3,400票，超額9.5倍。中國海外地產董事總經理游偉光表示，會因應市場反應考慮加推，新一批將有加價空間，最快日內推出，周內發售。
屯門THE CARMEL 月內發售
而永泰地產（00369）旗下屯門THE CARMEL亦將於短期內推出，項目提供178伙，包括48座洋房及130個分層單位，戶型由開放式至5房，實用面積約270至4,000平方呎。發展商將於今日公布最新銷售部署，料日內上載樓書，月內發售。另旗下青山公路大欖段項目，屬「Upper Gold Coast」新系列，項目總銷售面積約14.7萬平方呎，其中洋房佔全盤約6成，其餘為分層單位，主打花園洋房戶型。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，考慮會以招標形式推售洋房。
除天鑽及THE CARMEL外，新地（00016）馬頭角Downtown 38及新世界（00017）瑧尚亦將於短期內推售，涉2,320伙，有望帶動新盤小陽春。
新盤於過去兩天錄近60宗成交，較上周約200伙下跌70%。觀塘凱滙上周六（5日）發售118伙，2天合共沽41伙，兩期累沽逾1,400伙，套現逾174億元。油塘海傲灣亦錄6宗成交，成交價由393.6萬至545.2萬元，呎價18,923至20,784元。
今年首月新盤已錄4宗撻訂，其中何文田天鑄第1期7座7樓D室，實用面積1,576平方呎，買家去年底以約5,063萬元購入，最新顯示交易未有進展，料損失約253萬元訂金，屬本月最大宗撻訂。
撰文 : 談泳儀