2019-03-08
明報
【明報專訊】新盤市場聚焦明日首輪開售的恒地（0012）紅磡啟岸之際，新地（0016）最近以「大堆頭」回贈、即變相減價招徠，以招標形式重售的大埔白石角雲滙一期，昨天單日再售22伙，吸金約2.4億元，令項目3月首周累售總數直逼100伙。另長實（1113）荃灣海之戀4伙撻大訂單位，安排下周一重推，個別單位加價幅度高逾18%。
海之戀4撻大訂戶 加價最多18%重推
自推出一籃子回贈後，雲滙一期銷情加速。昨日售出單位主要屬實用600餘方呎戶型，成交價964.8萬元（3座1樓B2室、實用603方呎）至1184.82萬元（7座18樓B1室、實用628方呎），令項目本月累售增至約98伙；以雲滙一期是次一般買家可獲約20%回贈計，推算上述單位實際價線約771萬至947萬元。新地副董事總經理雷霆日前表示，雲滙一期很多買家屬首置客，所需稅務回贈為5%以下，因此很多買家的總回贈比率料低於25%。
至於長實荃灣海之戀，新錄的4宗撻大訂單位，實用391至770方呎，下周一重售。上述4伙原於2017年5月以674.5萬至1342.8萬元售出，買家均採建築期付款並簽正式買賣合約，新近取消交易遭沒收15%訂金，涉101萬至201萬元，估計長實共殺訂565萬元。長實同時再將上述單位加價12%至逾18%，最高折扣率20%，單位折實價782萬至1544萬元，折實呎價1.84萬至2萬元；而長實提供的一按，由70%增至85%。
另今日截票、明日首輪發售246伙的恒地（0012）紅磡啟岸，過去9日累收逾2000票，超額逾7倍。恒地營業（一）部總經理林達民表示，啟岸入票人士中，投資者約佔三成，七成為用家，並有信心首輪「一Q清枱」，最快周日加推應市及有加價空間。
啟岸累收2000票 超額逾7倍
此外，近期連番將旗下樓盤減價的麗展（0488），其中西灣河逸瑆繼部分單位早前減價10%後，昨日修訂價單，顯示約12伙實用286至386方呎單位減價5%。