2019-06-07
經濟日報
地政總署公布，5月份共有3個新盤申請預售樓花，包括日出康城及觀塘茜發道項目，合共涉1,419伙，現時滾存待批樓花重上逾1.2萬伙水平，屬近7個月高。
會德豐3盤 康城11期觀塘項目
據地政總署昨日公布的資料顯示，5月份共有3個新盤申請預售樓花，同屬會德豐地產旗下的樓盤，包括將軍澳日出康城IXB期及IXC期，分別提供503伙，預計落成日期為2022年1月及同年4月，樓花期長32個月及35個月，屬遠期樓花。
另外，同系觀塘茜發道亦入紙申預售，提供413伙，預計22年9月份落成，樓花期更長40個月。上述3盤合共1,419伙，對比4月共有1,503伙申預售，按月回落約5.6%。
至於上月份獲批樓花的項目只有一個，亦是會德豐地產旗下的樓盤，為日出康城VIIB期，涉504伙，文件於本月月中生效，預計本月內推出市場。
御半山II期上載樓書 趕月內推
由於5月份新申請預售的項目單位較批出單位量為多，故最新滾存待批樓花單位數目回升至12,033伙水平，屬近7個月最多。
一手市場轉趨活躍，新地（00016）屯門御半山II期昨已上載樓書，最快下周可公布首張價單，趕及本月中推售。
據樓書顯示，項目以1房戶為主，面積304至399平方呎，共設219伙佔整體約44%；而兩期發展項目內首度推出的開放式單位，面積250平方呎，共有27伙佔5%。
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，首張價單將按例推出不少於項目2成單位，即約99伙。
是次項目設有3個示範單位，包括2房及3房戶，最快可於下周開放，隨即會公布首張價單，定價方面將參考市況及項目1期的定價。
餘貨項目方面，啟德嘉匯推出一伙特色戶於下周一以招標形式出售，而元朗富豪•悅庭亦上載最新銷售安排，將於下周三至下周五以招標形式推售3幢洋房。
信置（00083）大埔溋玥•天賦海灣售出2號屋，成交價6,361.6萬元，實用面積2,866平方呎，呎價22,197元。
信置於區內的溋玥、海鑽及逸瓏灣I、II所有單位已悉數沽出；另外，同系逸瓏灣8昨沽出3A座高層D室，成交價959.6萬元，呎價14,174元。
九倉（00004）及南豐旗下山頂Mount Nicholson剛公布銷售安排，以招標形式推出3幢洋房，招標日期為本周五(14日）。
另外，莊士中國（00298）屯門弦海亦上載最新銷售安排，將於下周一分別以先到先得形式推10伙及以招標形式推售14伙。招標時間由下周一早上11時起，至8月31日，採每日招標形式推發售。
項目昨亦將13樓T室單位提價，由去年10月的451.88萬元加至最新464.29萬元，加幅約3%。
撰文 : 梁振鋒