2019-07-23
經濟日報
新界區新盤繼續成為焦點，白石角朗濤剛加推100伙，折實價由560.3萬起；另外，荃灣映日灣已獲批預售，最快下月加入新盤戰。
鷹君（00041）白石角朗濤昨加推100伙，折實價由560.3萬元起，連同首批單位計算，現時項目已推出250伙。
累推250伙 超額認購5倍
加推單位分布第6、7、8座，包括1至3房，實用面積介乎372至1,231平方呎，單位價單定價由709.3萬至2,796.6萬元，價單呎價由15,453至22,718元，折實價由560.3萬至2,209.3萬元，折實呎價由12,208至17,947元。其中600萬元以下單位有42伙，據發展商表示，因應座數、樓層及景觀因素，今次較首張價單有6%調整。
不過，本報抽取個別單位來看，大致仍然維持原價，例如6A座11樓B室，面積1,027平方呎，定價1,978萬元；對比首張價單同座10樓B室，定價1,960.4萬元，高0.8%，相信差距僅反映樓層差異，今次仍屬原價加推。
現時兩張價單累推250伙單位，定價計市值26億元。據市場消息指出，項目至今已累收逾1,500票，較已推出250伙超額認購5倍。
另外，億京旗下映日灣，已獲批預售樓花同意書，億京發展項目及銷售及策劃總監潘志才表示，目標8月份推出市場，但仍在考慮當中。
項目共設3座，提供840伙，主打中小型單位，預計關鍵日期為2020年4月。
屯門上源 788呎1028萬沽
成交方面，由萬科香港發展的屯門上源，昨錄得2宗成交，涵蓋2房至3房單位，其中1A座10樓E單位，實用面積788平方呎，成交價為1,027.8萬元，呎價為13,043元。項目至今累售983個單位。
而愉景灣意堤昨日上載最新銷售安排，將銷售安排內未出售的單位，於今日（23日）起停售。
由於元朗一帶再傳出有社會行動，沿區一帶新盤銷售亦受影響。據了解，售樓處位於「悅品酒店•屯門」的新盤菁雋，已暫停銷售並關閉，將視乎情況再決定是否重開。
撰文 : 梁振鋒