2019-03-07
明報
【明報專訊】房委會今次拍板的兩個綠置居選址，包括港島罕有新建公屋的柴灣道項目。多名房委會委員亦關注，今期兩個綠置居項目，單位面積最小僅150多呎，批評房委會帶頭將單位「納米化」。
近年港島區絕少有新建的公屋供應。據運房局文件，房委會未來5個年度公營房屋建設計劃，港島只有兩個公屋項目，全部位於柴灣，除柴灣道項目外，亦包括柴灣永泰道項目，料2020/21年度落成，提供800個公屋單位，即公屋申請者若希望入住港島單位，目前只能等待永泰道項目。
不過，今期兩個綠置居項目的單位面積只有約150多至388呎，其中柴灣道項目面積最大單位僅256呎。翻查資料，房委會首個綠置居項目、新蒲崗景泰苑單位面積介乎192至494呎；去年推售的長沙灣麗翠苑，單位面積亦介乎184至452呎。
粗算柴灣項目呎價近5000
房委會資助房屋小組委員招國偉表示，柴灣道項目轉做綠置居出售後，輪候市區公屋申請者的輪候時間勢必進一步延長，甚至影響市區公屋申請者上樓機會。他指今期綠置居單位面積愈趨細小，綠表家庭未必有誘因選購細小單位，「房委會推出綠置居目的之一，是希望讓較有能力的公屋住戶改善生活環境，但目前綠置居單位似乎做不到這個要求」。他建議房委會制訂綠置居單位標準，如平均面積不少於300呎，以增加吸引力。
另一委員柯創盛亦批評房委會帶頭將單位「納米化」，他指申請綠置居人士以公屋家庭為主，冀藉此改善生活環境，但綠置居單位面積卻愈趨細小，質疑綠表家庭未必有興趣「一換一」選購今期綠置居單位，會要求房委會解釋。
房委會目前未訂出兩個綠置居項目售價。若以同區近期二手居屋成交價格計算，如柴灣區康翠臺今年2月一宗已補價的成交，實用呎價為1.18萬元左右，若以上期綠置居市價四二折粗略推算，柴灣道項目呎價預料近5000元，售價或訂於75萬至128萬元之間。