2019-03-07
明報
【明報專訊】雖然新盤市况不俗，但本報統計，主要新盤3月至今暫錄約9宗撻訂，即平均每日有多於一宗買家遭殺訂離場個案，估計發展商沒收訂金總額逾988萬元；當中長實（1113）荃灣海之戀新近連錄2宗撻大訂，新世界（0017）西貢傲瀧、碧桂園（2007）馬鞍山泓碧、會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK，亦各錄一宗撻大訂。
長實海之戀新增的兩宗撻大訂，包括7座11樓C室、9座19樓A室，實用391及519方呎， 原於2017年以674.5萬及837.7萬元售出，買家已簽正式買賣合約，並採建築期付款，取消交易料各遭發展商沒收15%訂金，各涉逾101萬及125萬餘元，估計長實共沒收訂金近227萬元。資料顯示，海之戀及2期愛炫美，自2017年10月以來累錄約10宗撻大訂個案。
本月首6日累錄9宗撻訂
至於近日涉殺訂金額最大的單一個案，來自西貢清水灣傲瀧，屋苑第3座地下C室，原於去年5月以2984萬元售出，買家去年6月簽署正式買賣合約，但新近取消交易，預料遭沒收10%訂金涉約298萬元。值得一提的是，個別買家即使購得減價貨，但仍然撻訂；如近年屢次劈價賣樓的麗展（0488），旗下西灣河逸瑆，有1房戶於上月26日以809.78萬元售出，買家新近撻訂料遭沒收訂金5％逾40萬元。
MONTEREY單日沽4幢洋房套逾2億
新盤銷售方面，周六首輪發售246伙、明天截票的恒地（0012）紅磡啟岸，消息指過去8天累收逾1800票，超額6.3倍。會德豐將軍澳MONTEREY，最新透過招標售出4幢洋房，包括7號海景屋，以及A號、E號及G號屋，平均實呎28,463元，單日套現逾2.14億；其中7號海景屋，實用2004方呎另連874方呎花園、707方呎天台，成交價6352.68萬元、實呎3.17萬元。MONTEREY共提供22幢洋房，近期已售出9幢、套現逾4.77億元。另新地（0016）大埔白石角雲滙提供一籃子優惠作招徠，銷情加快之際，同區億京海日灣，昨亦透過招標售出3伙標準戶、實用505至877方呎，實呎1.51萬至1.95萬元，令樓盤3月至今累售增至19伙。