2019-06-08
經濟日報
【本報訊】踏入租務旺季，市區不少樓齡較新的項目租金被搶貴，長沙灣曉尚一個面積267呎的1房單位，以1.75萬元獲承租，呎租近66元，創區內新高。
同區青薈呎租65 回報率8.7厘
深水埗及長沙灣一帶近年陸續有多個主打細單位的單幢項目落成入伙，不少租務成交以理想價租出。當中長沙灣曉尚中層C室，實用面積267平方呎，1房單位，近期以月租1.75萬元租出，呎租近66元，屬區內呎租新高水平。資料顯示，業主於去年以538萬元購入單位，租金回報率約3.9厘。
同區入伙約3年的青薈，屬1房間隔的中層B室，以月租1.45萬元承租，以單位實用面積224平方呎，呎租約65元，為理想水平。現有業主在去年以200萬元買入該單位，估計可獲租金回報率達8.7厘。
而堅尼地城加多近山一個極高層的B室單位，景觀開揚，以2.82萬元獲租，以單位實用面積為346平方呎計算，呎租近82元，創屋苑呎租新高。同屋苑另一個中層B室單位，面積348平方呎，近日以2.8萬元租出，呎租80元。
內地生2.1萬 速租紅磡都會軒
另外，紅磡都會軒1座中層8室，2房單位，放租僅2星期已獲租客洽詢，議價後減1,000元，最終以2.1萬元獲內地學生承租，呎租約44元。
業主於2004年3月以約257.4萬元購入單位，回報率約9.8厘。