(星島日報報道)中美貿易戰升溫，惟市區土地供應罕有，收購舊樓步伐未見放緩，其中，灣仔秀華坊31至36號舊樓，於上月獲中資財團斥3.3億連環收購，涉及40伙，每戶成交價劃一為845萬。
據土地註冊處資料顯示，灣仔秀華坊31至36號於上月錄40宗買賣，成交價均為845萬，合共涉資約3.3億，新買家以同一公司名義登記，名為堅雄有限公司（GREAT KINETIC LIMITED），該公司註冊董事為岑婉詩及EPIC BLOSSOM GLOBAL LIMITED，後者屬一家海外註冊公司。
而是次40宗成交中，包括3樓33室單位，於上月7日以845萬售出，原業主早於66年以3.5萬購入，持貨53年後沽出，帳面獲利841.5萬，物業期間升值逾240倍；此外，另一成交單位為4樓33室，該單位於同日以845萬售出，原業主於15年以455萬購入，持貨4年後沽出，帳面獲利390萬，物業期間升值約85%；另一成交個案為32樓02室，同於上月以845萬沽出，單位面積465方呎，每呎造價約18172元。
仲量聯行香港資本市場部區域董事馮嶽宗表示，買家為中資財團，上述40伙成交價屬市場水平，該廈地盤面積為4900方呎，最高地積比率為5倍，項目重建後可建樓面約2.45萬方呎，可重建為一幢純住宅物業。
資料顯示，上址業主於去年曾集合該廈逾80%的業權，並推出市場招標，部分物業以連租約式出售，當時市場估值約4億；該項目於1964年落成，樓高8層，地下部分用作商鋪，樓上為住宅單位。該項目地點靜中帶旺，物業毗鄰太古廣場三期及星街小區，匯聚多元化的食肆及時尚商店。
灣仔一帶有多座舊樓甚具重建價值，為不少財團收購的目標，其中，九建柯氏家族於今年4月出手，收購該區堅拿道西24至25A號舊樓單位，涉資680萬，該財團已累購入該廈約3伙單位，合共涉資約2550萬，料計畫購入該批物業作重建。