2019-06-08
星島日報
（星島日報報道）天氣炎酷，惟樓市表現忽冷忽熱，在中美貿易戰籠罩下，昨日假期二手交投量偏靜，並以市價成交主導，更有重磅投資者積極沽貨離場，減價售出紅磡半島豪庭低層戶，作價1180萬，在近2個月累售區內4伙，單是月內已3伙，套現約4400萬。
港置行政總裁李志成認為，受多個外圍因素影響，入市氣氛明顯受壓，二手市道放慢，惟成交價趨向兩極，相信與貨源供應有關，他指出，部分偏遠地區的放盤單位充足，放盤數月仍未售出，令個別業主心急減價出貨；然而，大型屋苑因放盤稀少，易受買家青睞，反令成交價可創新高。
市場消息指出，紅磡半島豪庭1座低層F室，面積649方呎，原以約1320萬放售，減價140萬至1180萬成交，呎價18182元，屬市價。據悉，原業主為資深陳姓投資者，於2016年2月以805萬購入，帳面獲利375萬，期內升值約47%。
陳氏曾同時持有多伙紅磡區物業，並於近2個月沽售4伙，套現約4400萬，其中3伙更於本月沽出，除半島豪庭單位外，包括海濱南岸7座中層C室及同屋苑7座中層G室。海濱南岸7座中層C室，面積590方呎，造價1228萬，呎價20813元，更創屋苑造價新高。
此外，二手市場於假期連錄成交，利嘉閣助理分區經理鮑允中指，牛頭角淘大花園C座中層7室，面積375方呎，屬2房間隔，外望內園及未來東九文化中心，原開價650萬，終以615萬成交，呎價16400元，低市價約2%。
美聯分行區域經理關穎賢表示，奧運站浪澄灣6座低層F室，面積550方呎，屬2房間隔，獲同區客以約1068萬承接，呎價約19418元，因單位位處低層，造價比市價稍低。
祥益區域董事林偉光稱，屯門華都花園1座中層A室，面積414方呎，2房間隔，原開價498萬，終經議價後，減價10萬，並獲區內上車客以488萬即睇即買，呎價11787元，屬市價。