2014-06-10
經濟日報
嘉富商業中心位處旺角核心，交通便利之餘，大廈質素不俗，而物業提供數百平方呎細單位，正切合中小型公司使用需要。
交通便利 主提供細單位
旺角嘉富商業中心位處山東街及廣東道交界，距離旺角地標朗豪坊約5分鐘路程，故屬於旺角核心段。交通上，大廈鄰近旺角港鐵站，而附近的上海街、亞皆老街等，均有多條巴士及小巴線，交通極之方便。
飲食配套上，物業位處的廣東道及新填地街一帶地舖，以建材店為主，上班人士可步行至朗豪坊用膳，或到彌敦道的雅蘭中心、創興廣場等，餐廳選擇不成問題。
物業於1996年落成，樓齡18年，事實上，旺角不少商業大廈也頗為陳舊，保養欠理想，而嘉富商業中心質素不俗，樓齡較新，採玻璃幕牆設計，而大堂雖較細小，但雲石設計加上光猛，整體質素勝同區乙廈。
樓高25層 高層可享海景
大廈樓高25層，每層面積約2,118平方呎，大廈主要分成1至4號4個單位，單位面積約389至596平方呎，每層單位面積及坐向均相若，1至4號單位面積分別為389、586、532及596平方呎。
景觀上，1號單位靠向山東街方向，主要望向樓景，而2至4號單位，則望向渡船街，亦即西九龍一帶景觀，望向奧運站及九龍站一帶，若位處極高層，更可享海景，整體上景觀甚為開揚。各單位擁寬闊玻璃窗，樓底高3.15米，空間感充足。
本年錄3宗租務 呎租22至24
呎價及租金方面，項目過往買賣宗數不少，惟去年政府推出雙倍印花稅後，買賣難免下跌，去年物業錄得3宗成交，如1601室，面積約404平方呎，以320萬元易手，呎價約7,920元，另1202室，面積約5,862平方呎，成交呎價約6,655元。2012年則錄多宗成交，如1302室，面積約586平方呎，以398萬元成交，呎價約6,800元。
租金方面，本年大廈錄數宗成交，呎租由22至24元，如1902室，面積約586平方呎，以1.29萬元租出，呎租約22元，另902室，面積約586平方呎，成交呎租約24元。
撰文:梁建國