2019-03-07
東方日報
去年十月政府表明將會重啟活化工廈措施，惟該類物業交投量一直徘徊低位。據政府數據顯示，一月份全港分層工廠大廈僅錄139宗成交，連續四個月低於200宗水平，為一六年中之後交投最淡靜的一段時間。
而一月份整體工廈成交總值約10.7億元，按月回落4.4%，並連跌八個月，較一八年五月高位的41.6億元，勁跌74%。至於該類物業的租金及售價指數亦同步回落，同月分別報201.6點及897.8點，按月減少1.5%及0.7%，按年則上升3.4%及7.4%。
創匯廣場餘貨提價5%
若按地區劃分，三區租金均見回軟，當中新界區工廈平均呎租約12.4元，按月挫12.5%，為跌勢最急區域。而港島及九龍區呎租分別約18元及16.9元，亦跌4%及9.9%。
雖然過去數月工廈交投未見活躍，惟本月有個別新式工廈推出拆售，料將刺激交投回升。
資深投資者林子峰稱，旗下觀塘駿業街43至45號創匯廣場，累積沽逾100個單位，餘下約60伙將於本周六加價3至5%。
創匯廣場昨日連錄兩宗全層成交。利嘉閣朱亮恒指出，1樓全層戶獲內地投資者以9,200萬元購入，以面積約10,341方呎計，呎價約8,897元。
中原劉重興指出，該廈12樓全層戶，面積約10,265方呎，則以約1.05億元售出，呎價約10,229元，新買家將購入作自用。