2019-07-22
經濟日報
一手市場焦點集中在白石角朗濤，自示範單位開放予公眾參觀後，已錄逾萬人次參觀，至今已收票逾1,000張，發展商稱有機會短期內加推單位。
一手市場未有全新項目開售，上周開價的鷹君（00041）朗濤，周末假期參觀示範單位的情況熱烈，鷹君地產代理銷售及市務副總經理梁淑儀表示，截至昨天中午已錄得近1萬人次到場參觀示範單位，累收約800票。現時首張價單推出1至3房單位，入票人士分布廣泛，遍布不同年齡層。
暫超額6倍 有機本周開售
項目亦吸引不少投資者認購，用家及投資者比例大約佔半，當中近一半來自新界區，另有半數來自香港及九龍區，現積極考慮加推單位，價錢會有一定上調空間，並有機會在本周開售。據市場消息指，項目截至昨晚已收逾1,000票，以首張價單150伙計算，已超額認購近6倍。
一手兩天 共錄約80成交
由於未有全新盤推售，過去兩天新盤銷售餘貨單位為主，故成交量較上周周末回落，據市場統計及綜合一手住宅物業銷售網數據，兩天一手市場合共錄得約80宗成交，較上一個周末的524宗，大幅下滑85%。永泰地產（00369）屯門OMA OMA成交最多，兩日售出18伙，令項目累售單位增至214伙。保利置業（00119）啟德龍譽亦售出10伙。
信置（00083）旗下兩項目過去兩天連錄8宗成交，其中逸瓏灣8更錄得分層單位呎價新高，項目3B座高層A室，實用面積699平方呎，成交價1,246.27萬元，實用呎價17,829元，項目至今累售387伙，套現逾34億元。另外，同系西貢逸瓏海滙3座低層M室，面積391呎，作價590.1萬元，呎價15,092元。
萬科置業屯門上源，昨錄得兩宗大單位成交，其中一個為3房連花園特色戶，為3B座地下B室，實用面積737平方呎，連774呎花園，成交價1,195.4萬元，呎價16,220元，創項目呎價新高，項目累售981伙。
撰文 : 梁振鋒