2019-01-05
明報
【明報專訊】新年伊始，各發展商正摩拳擦掌準備推售新盤，其中新地維持「月月有樓賣」的策略，於今年上半年推售4個全新盤（見表）及兩個貨尾盤，涉逾2000伙。
新地副董事總經理雷霆昨晚出席美聯周年晚會時表示，集團上半年將會推售6個項目，其中首季將以現樓招標出售北角海旋及何文田天鑄的餘貨單位，隨後將會推出3個豪宅項目，包括屯門御半山第2期、東半山司徒拔道18號及南昌站匯璽III等。
Downtown 38最快下周開價
此外，新地與市建局合作的土瓜灣Downtown 38，已於昨日上載樓書，並開放一個實用面積414呎的兩房連開放式廚房的交樓標準單位予傳媒參觀。
雷霆表示，項目最快下周開價，緊接開放示範單位予公眾參觀，預計於農曆新年前推售。新地代理副總經理唐錦江表示，料首張價單將不少於50伙，當中涵蓋1至兩房戶。
雷霆料樓市上半年回升
對於市建局首置上車盤「煥然懿居」正接受申請，或會造成競爭，雷霆認為，私樓的轉售限制較首置盤少，相信有一定競爭優勢，而美國聯儲局加息態度軟化，有利買家置業，集團相信本港息口繼續維持歷史極低水平，樓市的成交量將於本年第一及第二季回升。
長實今年擬推3盤 涉逾2400伙
另外，長實執行董事趙國雄昨晚出席同一場合時表示，集團今年首季將會率先推出中半山波老道21號1期，涉及115伙，其後將陸續推出與市建局合作發展的深水埗海壇街項目，以及將軍澳日出康城第VIII期項目等，惟目前仍未取得預售樓花同意書，上述3盤共涉超過2400個單位。不過，翻查資料，去年初趙國雄亦曾表示，上述3盤計劃於去年推出。
趙國雄呼籲買家量力而為
對於近期樓市表現，趙國雄認為，中美貿易戰非短期可解決，或對本港今年整體經濟構成壓力，呼籲買家要量力而為，切勿借貸過高。他亦稱，納米樓在過去兩年供應相對較多，而且今年更會持續供應，預料納米樓樓價將會面臨較大壓力，價格或視乎地區供應量，料有約10%至20%調整。
對於近日新盤凱滙的代理佣金紛爭，趙國雄稱不會評論行家做法，惟長實會預先在開盤前清楚釐定佣金，以方便地產代理調配資源及避免誤會。