2019-01-05
經濟日報
【本報訊】樓市處調整，大嶼山長沙洋房地上月以逾2億元批出，第二標價僅1.8億元，即中標的信置（00083）出價搶貴逾1成，同區今季再有一地待推，料財團出價或審慎。
政府公布「明日大嶼」願景計劃後，大嶼山接續有多幅住宅用地批出，首幅近䃟石灣地於去年10月底由廠家高佩璇以1.6億元、每平方呎樓面地價6,753元奪得。而是次嶼南道地皮屬臨海地段，海景較首幅開揚，最高可建樓面約1.16萬平方呎，該地於11月底截標時，吸引12家財團入標，包括香港興業（00480）、嘉華國際（00173）、其士國際（00025）等，最終由信置以近2.04億元投得，每平方呎樓面地價1.76萬元呎，地價2個月升幅多逾6成。
大嶼山今季再推臨海地
不過，地政總署昨公布其餘11家財團競投該地的入標價，平均出價約1.28億元，當中第二標價僅約1.8億元，而最低標價只是7,030萬元，換句話說，信置較次標價高13%，較最低標價更高出約1.9倍，反映發展商出價進取。
另一方面，政府今季將推出區內另一幅規模較大的臨海住宅地，最高可建樓面達8.87萬平方呎，同樣可望海景，目前市場估值介乎8.9億至10.6億元，樓面地價1萬至1.2萬元，相信將以今次地皮作為參考，市況未見明朗下，料發展商投地出價會較審慎。