2019-07-22
明報
【明報專訊】主打納米單位的入伙新盤，租金依然高企。資深投資者盧華或有關人士發展的九龍城AVA 55，主打納米單位，近月開始陸續入伙，新近錄得屋苑首宗租賃成交。
美聯營業經理洪龍菲表示，AVA 55 中層B室，實用面積166方呎，屬開放式戶，最新以月租1.08萬元獲租客承租，實用呎租65元。業主於2016年11月以353.9萬元一手購入，持貨兩年半，現租金回報約3.7厘。
匯璽II一房租客
預付一年租涉22萬
另外，近月的新地（0016）南昌站匯璽II，剛錄租客預付一年租金承租個案。美聯分行營業經理黃永財表示，上述單位為匯璽II 3B座高層H室，實用面積362方呎，1房間隔，租客願意一次過預繳一年租金約22萬元，即平均每月租金1.85萬元，實用呎租約51元。業主2017年12月以838.04萬元購入，現租金回報約2.65厘。
另外，利嘉閣分區董事鄭運就稱，匯璽II 3B座高層D室，實用面積約436方呎，兩房間隔，附家俬望山景，以月租2.4萬元租出，實用呎租約55元。業主2017年12月約1032.4萬元買入上述單位，現租金回報約3厘。