2019-06-06
星島日報
(星島日報報道)地價水漲船高，財團加快強拍步伐，當中，恒基就上環伊利近街4個舊樓地盤申請強拍，估值約9.63億，料項目統一業權後，可作合併發展，提供總樓面約15萬方呎的商住大廈。
恒基近年積極收購市區舊樓，上環伊利近街33至47號地盤，合共4幢舊樓，樓齡平均約48年，共佔地約1.77萬方呎。土地審裁處資料顯示，其中，伊利近街41及43號物業，細分24份業權，發展商僅收購91.67%，尚餘2份業權屬地鋪。
另外，第33號至35號物業，已收逾20份業權約95.24%；而第37號至39號舊樓，細分23份業權，發展商現持有95.65%；最後，第45號至47號物業，已收購達96.55%。換言之，發展商整體已收購逾九成業權後，旋即申請強拍，據測量師行估計，項目合共估值約9.63億。
文件顯示，項目佔地約1.17萬方呎，市場估計，料重建後可建成一座總樓面約15萬方呎的商住物業。事實上，恒地早於2014年積極展開收購，當中以增購的第41至43號伊利樓2樓一伙計，面積351方呎，成交價1200萬，呎價34200萬。
地價高企，有不少財團均積極收購舊樓，並申請強拍以增加土儲，計及今次收購項目，今年至今已錄得15宗強制拍賣申請個案，當中部分項目由內房財團收購，亦不乏中小型財團。