2019-06-06
星島日報
(星島日報報道)受中美貿易戰影響，樓市觀望氣氛濃罩，惟踏入6月，發展商積極部署推售，預計本月將有逾4000伙登場，並以中小戶型主導。其中，屯門掃管笏OMA OMA預計月內開價及推售；同區御半山II期亦最快本月應市，為下一輪新盤戰拉開序幕。
多個新盤即將推售應市，據本報統計，料本月內將有逾4000伙登場，大多主打1至3房的中小戶型，以迎合上車客源需求。若以地區劃分，多為新界項目，包括永泰屯門掃管笏OMA OMA、新地屯門御半山II期，及新世界元朗瑧頤等；九龍區亦有嘉華啟德嘉峯匯等，紛紛展開軟銷以部署開售。
永泰地產屯門掃管笏項目，昨正式命名為OMA OMA，該集團執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目正待批預售，提供466伙，面積約250至1600方呎，涵蓋開放式至4房，並主打2至3房戶，佔整體七成，計畫於本月內開價單銷售，目標客群為有品味的年輕一代。
他補充，同系屯門青山公路THE CARMEL，今年1月至今累售128伙分層戶，餘貨料於第3季以現樓推售；對於近期市況，鍾氏認為，若然減息會對樓市有正面影響，現時剛性需求強勁，料未來發展穩定持平，尤以細樓受市場追捧，超級豪宅因供應較少，亦料有平穩需求。
此外，新地屯門御半山II期計畫於今月內登場，該集團代理業務部總經理張卓秀敏表示，項目最快可於月內銷售，短期將上載樓書及開放示範單位，定價將參考項目1期及該區指標性屋苑，強調會跟隨地建會指引推售。
張氏指，項目涉及495伙，設開放式至3房間隔，標準戶面積由250至591方呎，另有少量特色單位。她亦直言，其他新盤現多集中於屯門郊區，惟項目位處市中心，認為兩區客路不同，難以比較；至於項目1期，至今累售逾九成單位，平均成交呎價16500元。對於市況，她認為整體樓市目前健康發展，而美國或減息對樓市正面，有利買家。
新世界元朗十八鄉瑧頤，涉及約313伙，提供開放式至3房戶，另設天台特色戶，標準戶面積介乎約230至577方呎，項目現正待批預售，料最快月內開售，並於短期內展開軟銷，將視乎收票情況而決定銷售伙數，不排除全數推出。
會德豐地產將軍澳日出康城7B期亦蓄勢待發，共推504伙，期望最快可於本月推售，提供1至3房戶型，其中2及3房佔逾八成，主打上車客戶，希望承接7A期的銷情，力吸向隅買家。
九龍區更有多個大型項目排隊登場，其中嘉華啟德嘉峯匯，提供1006伙，間隔包括開放式至3房，並提供特色戶及洋房，主打2房戶型，比例佔逾一半，定價將參考區內新盤近期成交。
另外，長實與市建局合作的長沙灣愛海頌，涉876伙，全為2至3房間隔，面積由473方呎起，亦可望於近期推出；福晟國際的何文田現樓新盤晟林，近日亦已上載樓書，共設79伙，為1至2房間隔，並具特色單位，料計短期內將以價單開售。