2019-06-06
經濟日報
荃灣區逐漸轉型成為新商貿區，而區內即將有多項大型基建及全新商廈落成，大為提高區內的投資潛力，而屬區內指標商廈的南豐中心，有高層單位以呎價不足約10,500元放盤。
呎價相宜 坐擁港鐵站之便
美聯工商助理營業董事沈榮翰指，放售為荃灣南豐中心21樓1D室，面積約1,322平方呎，業主意向價約1,388萬元，平均呎價約10,499元，原業主有意售後租回。沈氏指，市場對商廈需求大，新界非核心商業區更屬「有價有市」，而目前南豐中心平均成交呎價介乎約11,000至13,000餘元不等，而上址呎價不足10,500元，屬低水入市之選。
至於參考市場買賣成交，當中以1,000餘平方呎以下的單位居多，新近成交如7樓34室，面積約505平方呎，造價約600萬元，平均呎價約11,881元，而與放售單位相若的成交，可參考20樓3B室，面積約1,326平方呎，去年中以平均呎價10,090元易手，造價約1,338萬元。
樓齡達36年的南豐中心，位置上處於荃灣區核心地段，為區內指標商廈，惟放盤一向不多，現時大廈的租客以律師樓、零售、教育中心及醫務所等，行業多元化。而位置上，與港鐵荃灣站僅一橋之隔，加上區內完善的天橋系統，連接多座大廈及商場，人流不絕。