2014-06-10
經濟日報
新盤傾巢而出，荃灣環宇海灣再加推178伙，呎價1.15萬至1.64萬元，首推特色戶，可望最快周六售。旺角奧朗•御峯部署重推100伙餘貨，日內公布首批50伙價單。
長實（00001）及南豐等的環宇海灣繼周六加推後，昨第五度加推，是次推出178伙，價單定價548.7萬至1,225.3萬元不等，價單呎價11,574至16,494元。3房仍舊是加推主力，標準3房佔93伙。
特色戶呎價 低於兩房戶
是次亦有首度登場的特色戶，包括22伙稱為「翠宇大宅」的平台特色戶，以及21伙名為「環天大宅」的連天台單位。連同上周六推出的237伙在內，目前累積推出而未發售的單位，共有415伙。
長實地產投資董事劉啟文表示，項目至今已售逾千伙，過去兩輪銷售秩序良好，加上有不少向隅客查詢，認為是適當時機推出特色戶，至於其他標準戶則是原價加推。日內有機會公布銷售安排，市場估計，最快周六發售。
另外，由於3房戶佔該盤供應最多，加上非上車客選擇，故發展商定價上仍趨保守，相反兩房戶則明顯較進取。翻閱環宇海灣的價單發現，昨推出的特色戶，部分呎價比標準戶低。
奧朗•御峯100伙餘貨 部署推
此外，信置（00083）營業部聯席董事田兆源表示，旗下與市建局合作的旺角奧朗•御峯全盤提供113伙，現尚餘100伙待售，以開放式及1房細單位為主，項目將會在日內開價及開放交樓標準示範單位，首批不少於50伙。預期可在今年9月取得項目的入伙紙，而示範單位會設於鄰近的奧柏•御峯商場。
該集團營業部助理總經理朱美儀指，在待售的100伙中，開放式戶（實用256平方呎）佔32伙；1房（實用320至322平方呎）則有63伙；兩房戶（實用545平方呎）有兩伙，其餘3伙為3房特色戶，當中包括頂層連天台及泳池單位，實用面積957平方呎。
至於同系白石角逸瓏灣I&II，田兆源指項目設於奧海城2期的示範單位已準備就緒，樓書製作亦已踏入最後階段，最快可望月內獲批售樓紙。
另外，新世界（00017）及會德豐地產旗下西南九龍GRAND AUSTIN可望月內推盤，據悉發展商已向代理發出宣傳及銷售委託，準備開售。
撰文:呂勁康、郭伊妮