高力：港島東商廈呎租 今年升4%

【本報訊】港島東商業區受機構歡迎，高力國際預計，該區呎租今年升約4%，走勢勝中區。 租金僅中環1/3 吸客搬遷 高力國際香港及華南地區研究部主管鄧淑賢指，近年港島東有多幢商廈落成，單計今年，該區已有K11 Atelier King's Road以及電氣道218號等商廈落成，令該區商廈總樓面達千餘萬平方呎，為港島區第二大商業區，低於中環1,570萬平方呎甲廈供應。 租務方面，去年港島東錄得多宗大手租務，包括證監會大手租港島東中心20萬平方呎樓面，以及安永會計師行租用太古坊一座15萬平方呎。該行商業物業服務主管顏慧萍指，由於港島東商廈配套成熟，租金僅為中環三分之一，故吸引中區客搬遷，預計情況持續。 中區甲廈 今明兩年租金估跌 未來供應方面，該行數字顯示，2019至2022年港島區將有300萬平方呎樓新供應，其中170萬平方呎來自港島東。顏慧萍料該區前景理想，而近日貿易戰令各區商廈租務略為放緩，但暫未見構成極大負面影響，她估計港島東商廈呎租料升4%，而中區甲廈因有租客遷出，加上中資機構放緩擴充，料今明兩年租金均下跌。