2019-06-06
東方日報
政府私人住宅土地供應不足應付需求，發展商積極透過舊樓併購以增加土儲。恒基地產(00012)就中環伊利近街33至47號舊樓，向土地審裁處入稟提出強制拍賣，物業估值逾9.63億元，為今年暫錄最高價值同類個案。
重建後樓面9.3萬呎
相關文件顯示，該地盤面積約11,777方呎，現由4幢商住舊樓組成，物業樓高6至9層，設有地舖，樓齡四十八至五十二年。申請範圍涵蓋四個地段，發展商持有業權介乎約91.67至96.55%。預計未來重建後，總樓面超過9.35萬方呎。
此外，裕景興業或有關人士上月底亦提出同類申請，物業為西區干諾道西133及134號利宏大樓，現狀為一幢樓高8層商住樓宇，樓齡約五十年。申請人已集合約85.7%業權，物業估值超過2.82億元。
連同上述兩宗個案，今年土地審裁處暫錄17宗同類申請，較去年同期多出4宗，市場估計全年有機會突破40宗，屆時將創七年新高。
此前今年最高估值個案為尖沙咀漢口道43至49A號漢口大廈，於四月底入稟提出強拍，物業估值逾9.54億元。