2019-07-20
經濟日報
【本報訊】恒地（00012）今年中就粉嶺馬適路用地申建1,807伙住宅獲批後，最近再向城規會申請輕微放寬項目地積比率，以配合地盤興建公共有蓋行人道，使總樓面面積增至61.2萬平方呎，單位數目則維持不變。
該地位於綠悠軒以北，地盤面積約17.4萬平方呎，恒地就項目最新建議將地積比率由3.5倍，放寬至3.5151倍發展，使總發展樓面增至61.2萬平方呎，較今年中獲批方案多出約2,631平方呎或0.4%，將用作增設一條24小時開放有蓋行人道，以連接比鄰公共房屋和新界北周邊發展。
而項目將維持5幢16至21層高私人住宅，提供1,807伙，平均每伙面積約337平方呎，以開放式至2房為主，為近年粉嶺少有的逾千伙大型新盤，預計日後可容納約4,000人。
總樓面增至61.2萬呎
可留意的是，恒地於去年初已為該幅地皮完成補地價，涉約25.3億元，以當時樓面面積約60.98萬平方呎計算，每平方呎補地價約4,151元，為新界北區最貴的補地價個案。