2019-06-06
經濟日報
【本報訊】新居屋接受申請，凍結購買力，惟無礙二手居屋綠表呎價創新高，將軍澳寶盈花園呎造12,541元，呎價貴絕區內居屋。
消息指，寶盈花園8座中層C室，實用面積484平方呎，2房間隔，成交價607萬元，呎價12,541元，較同屋苑舊呎價紀錄12,352元高1.5%，同時創出將軍澳綠表呎價新高。原業主2016年以340萬元購入單位，額外印花稅限售期剛過去，持貨3年轉手，升值267萬元，升幅78%。
海悅豪園中層 呎售16898
私樓方面，二線屋苑樓價，亦逐步邁向去年高位。香港置業助理分區董事劉浩勤指出，將軍澳海悅豪園2座中層D室，實用面積432平方呎，以730萬元沽出，呎價16,898元，屬標準戶2房新高。至於屯門時代廣場C座高層3室，1房間隔，放盤3天即以445萬易手，呎價16,360元，重返去年高峰期水平，新買家為上車客。
不過，反映前線代理對樓市看法的中原經紀人指數CSI，由79.14點連跌5周，最新報61.5點，反映中美貿易戰升溫，或令樓價升勢放緩。
另邊廂，車位市場投資氣氛不俗。何文田皓畋錄得今年首宗二手車位成交，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，項目車場B層單號車位，原業主2018年12月份，以380萬元購入，另今年5月份以448萬元沽出，不足半年升值68萬元，升幅18%。