2019-07-20
經濟日報
社會爭議下，二手樓價指數連跌2周，最新報188.94點，按周跌0.44%，另港島區樓價影響較大，按周跌2.01%，屬近5周最大跌幅。
CCL報188.94點 按周跌0.44%
反映二手樓價走勢中原城市領先指數CCL，創新高後連跌2周共0.8%，另按周跌0.44%。本周指數主要反映6月24日至30日時二手市況，即6月12日示威者佔據金鐘道路，並爆發警民衝突後的第三周。至於港島區指數最新報194.85點，按周跌2.01%，跌幅屬近5周最多，意味修例風波下，對區內的樓價及交投，影響較明顯。
另外，6月12日警民衝突後，CCL較3周前報187.83點僅升0.59%，反映事件阻礙二手樓價升勢，其中大型單位及九龍區指數，同期跌0.48%及跌0.04%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，本周樓價指數波幅漸趨收窄，料樓市可以逐步擺脫社會事件構成的負面影響。
事實上，二手交投氣氛逐步好轉，美聯物業高級分區營業經理吳肇基指出，太古城本月已錄8宗成交，已超越6月全月7宗，成交包括翠榕閣中層E室，實用面積922平方呎，開價1,850萬元，減價60萬元，以1,790萬元沽出，呎價19,414元，屬於市價成交。
將軍澳中心1125萬沽 今年新高
另優質戶以高價沽，將軍澳中心3座高層F室，實用面積684平方呎，利嘉閣地產分行經理黃金欽指，單位以1,125萬元沽出，屬於今年樓價新高。
市區迷你戶連錄成交，北角兆寶大廈極高層A室，實用面積139平方呎，中原地產區域營業董事林龍南指出，單位以322萬元沽出，呎價23,165元創新高，新買家為屯門菁雋向隅客。其次，佐敦珀•軒高層A室，實用面積246平方呎，開放式間隔，據EPRC經濟地產庫資料顯示，單位以500萬元沽，呎價20,325元。原業主2016年以約637萬元購入單位，持貨3年蝕137萬元，貶值22%。
至於利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,360組客於周末預約睇樓，按周上升1.1%，連升5周，反映買家入市意慾有所改善。
撰文 : 文倩婷