2019-06-06
經濟日報
【本報訊】暑期租務旺季效應開始浮現，大埔比華利山別墅「皇宮屋」以月租25萬元租出，創區內歷史新高紀錄。
5943呎「皇宮屋」 呎租42
資料顯示，大埔比華利山別墅溫莎道雙號屋，面積達5,943平方呎，屬於4房連電梯的大宅，發展商推售時命名為「皇宮屋」，業主2015年連6個車位，以1.16億元購入，剛以25萬元租出，呎租42元，創屋苑呎租新高，而月租更是全區最貴個案。業主可享約2.6厘租金回報。
區內代理指出，近月區內多個豪宅新盤入伙，明顯帶動新界東豪宅租務，例如九肚山峰連錄兩宗租個案，呎租均突破50元。其中，九肚山峰一個單號屋，實用面積3,141平方呎，連約1,125呎花園，剛以全包價約18萬元租出，呎租57元，屬於九肚山呎租新高個案，代理指單位屬獨立屋，私隱度較大，故租金較高。而業主於2016年以約1.3億元購入洋房，租金回報約1.7厘。
天璽全包價12萬 呎租88
據悉，同屋苑另一幢單號屋，實用面積2,606平方呎，屬於4房間隔，日前以月租13萬元租出，呎租50元，租客為內地客。
另外，九龍站一帶新晉豪宅屋苑，上月共錄96宗租務成交，按月上升1成。其中，天璽天鑽璽高層C室，實用面積1,361平方呎，以全包價12萬元租出，呎租約88元，屬於理想租金水平。
另細價樓方面，中原地產高級區域聯席董事馮澤源表示，大圍薈蕎2翼中層C06室，實用面積252平方呎，開放式間隔，以1.55萬元租出，實用呎租61.5元。租客為1名即將來港升學的內地生，反映內地生承租力上升。