2019-06-06
經濟日報
新界西3個主打細單位的新盤即將開賣，在現時置業需求仍然強勁的情況下，加上細戶以細銀碼取勝，相信發展商亦無意低開。
多個位於新界區的樓盤開始進行宣傳部署，計劃月內開售，其中屯門、元朗區便至少有3個主打中小型單位的新盤推出，涉及近1,300個單位。3個新盤最細面積只有220或250平方呎，亦是最受市場歡迎的細單位。而將軍澳區日出康城7B期亦傳出獲批預售，同樣主打細單位，合共504伙，如順利於月內推出，勢必進一步推高新盤氣氛。
樓價有支持 發展商難減價
過往一手細價盤的推盤策略，單位面積愈細，呎價就愈貴，故相信上述數個新盤開賣，發展商未必會低開。再者，從最近兩個開賣的將軍澳一手盤可見，會德豐日出康城MONTARA推出一個星期便全數沽清616個單位，南豐同區LP6上周六（1日）開賣100個單位，即日成功沽出83伙，反映現時市場置業需求仍十分強勁，亦加強發展商的推盤信心。
雖然貿易戰升溫，但反映二手樓價走勢的中原城市領先指數，不單未見下跌，上周公布的指數更創新高，預期現階段發展商不會減價賣樓，加上推出的都是較受市場歡迎的細單位，樓價仍有支持。
撰文 : 梁振鋒