2019-03-06
經濟日報
樓市轉活發展商加快推盤步伐，紅磡啟岸兩日內兩度加推，最新加推68伙，個別較首張價單加價約5%。本周六（9日）發售246伙，佔全盤逾4成單位，400萬元以下單位佔7伙。
大手組別 限購最少2伙
恒地（00012）紅磡啟岸一周內推出三張價單，合共246伙，佔全盤551伙近45%。最新推出的3號價單，涉68伙，全屬1房戶，實用面積266至272平方呎，定價565.3萬至681.5萬元，呎價21,252至25,055元。以最高8%折扣優惠計算，折實售價520.1萬至627萬元，折實呎價19,552至23,051元。
是次推出單位均向庇利街馬路，外望樓景。以29樓D8室為例，實用面積266平方呎，折實售價603.89萬元，較同層外望馬頭圍道馬路及樓景的D3室，實用面積268平方呎，折實售價577.67萬元，加幅約5.3%，惟兩者景觀略有分別。
發展商亦同步公布銷售安排，本周六發售246伙，設大手組別，限購最少2伙、最多4伙及不多於1伙218平方呎以下單位。項目將於本周五（8日）截收意向登記，市場消息指暫收近1,500票，較首輪發售單位超額5倍。
長沙灣AVA 228 加推16伙
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，3張價單合共市值逾15億元，入場單位為3樓D5室，實用面積196平方呎，折實382.5萬元。首批單位中有34伙低於500萬元，包括23伙開放式戶，而當中只有7伙低於400萬元，佔整批單位不足1成。
美聯物業住宅部行政總裁布少明料項目落成後呎租可達60至65元，回報率約3.5厘。
長沙灣AVA 228昨日亦加推16伙，單位面積由151至249平方呎，折實售價由304.2萬至551.6萬元，呎價19,627至23,847元。以同類型單位比較，是次推出的22樓E室，折實323.1萬元，較首張價單中20樓E室，折實308.4萬元，高近5%。
另外，愉景灣意堤昨亦上載新修訂樓書，修改部分特色單位的平台面積，較之前增加83至203平方呎，料周內公布銷售安排，明公布最新部署。
撰文 : 談泳儀