2019-03-06
經濟日報
發展商加快推盤，上月3個新盤申請預售樓花，涉及1,584伙，令累積待批的新樓供應量維持約1.1萬伙，屬於連續15個月企穩在1萬伙以上高水平，不少新盤均部署於短期內推售。
恒大屯門項目批售 共1982戶
根據地政總署公布，2月份共有3個新盤申請預售樓花同意書，合共提供1,584伙，雖然較1月份的2,264伙少3成，不過維持在1,500伙以上，仍屬較高水平。
期內恒大（03333）屯門掃管笏管翠路8號的第1及2期項目（共涉1,982伙），獲批售樓紙。因此，目前累積待批的新盤有22個，合共10,753伙，較1月份的11,151伙，輕微減少398伙，按月減少3.5%；不過待批的新樓供應，仍屬於連續15個月維持1萬伙以上水平，顯示未來供應量持續。
在上月申請預售樓花的項目之中，規模最大為億京旗下荃灣楊屋道項目，涉及840伙，佔該月申請預售樓花的單位數目一半，亦是2017年中海之戀．愛炫美後，區內再度有大型新盤推出。發展商透露，計劃在第二季至第三季推售。
新地濕地公園路盤 或末季推
事實上，本月已經有多個全新盤部署推售，包括長實（01113）、市建局的長沙灣愛海頌等，相信未來將會出現連場新盤戰。
至於另一個大型新盤新地（00016）天水圍第112區及第115區項目，發展商已經就其中第115區（現為濕地公園路9號）的第1期申請售樓紙，涉及710伙，而濕地公園路9號全盤則提供約1,777伙；比鄰的第112區項目規模更大，涉逾2,000伙，均主打中小型單位。
由於天水圍兩幅用地在2014年中同期批出，隨着第115區項目首期申請售樓紙後，餘下期數料將會陸續準備推出。新地集團副董事總經理雷霆則透露，濕地公園路9號第1期有機會第四季推售。
另一個規模較細的西貢康健路133號項目，信置（00083）亦在上月申請售樓紙，涉及34伙。
撰文 : 余敏欽